综合业务服务热线:96568    信用卡服务热线:40081—96568

介绍   |   开通流程   |  安全提示

介绍   |   开通流程   |  安全提示

    缴费业务>>

    • 游戏充值

    • 手机充值

    • 燃气费

    • 宽带光纤

    • 电费

    • 水费

    理财工具

    您所在的位置:首页 > 特色业务 > 特色信贷

    个人住房按揭贷款

    来源:     作者:枣阳农商银行      日期:2015年10月26日

      

      个人住房按揭贷款是指农商行向借款人发放的用于购买住房,以所购房屋作为抵押物,并依合同约定分期还本付息的贷款。

      (一)贷款对象及准入条件

      1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,有合法有效居留身份。

      2、品行良好,无不良信用记录。

      3、有固定住所,有稳定的职业或稳定的经营场所。

      4、收入来源稳定,有按期偿还贷款本息的能力。

      5、购房证明符合要求。

      6、购房首付款比例符合要求。

      7、在承贷机构开立个人结算账户。

      8、农商行规定的其他条件。

      单一借款人借款条件不完全满足借款要求,可以增加共同借款人,并同时满足以下条件:

      1、借款人与共同借款人之间应为直系亲属关系;

      2、借款人与共同借款人之一必须是房产所有人(抵押人)。

      (二)贷款额度

      贷款金额=房价×(1-首付款比例)

      (三)贷款期限

      所购房屋为一手房的,贷款期限最长不得超过30年,且贷款期限与借款申请人年龄相加,不得超过借款申请人法定退休年龄后5年,有两个或两个以上申请人的,以年龄最低者为准。所购房屋为二手房的,除满足一手房贷款期限规定要求外,二手房贷款期限加上二手房已竣工验收的年限不得超过30年。

      (四)分期还款额度

      承贷机构应将借款人个人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含)。

      (五)贷款利率

      按照中国人民银行和银监会以及农商行信贷政策、利率政策等相关规定确定。

    分享至:

    上一篇:

    下一篇: 

    
    中科汇联承办,easysite内容管理系统,portal门户,舆情监测,搜索引擎,政府门户,信息公开,电子政务